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  3. /4 pièces rénové plein coeur des Musiciens avec extérieurs
  • € 735.000
  • 2 Chambres
  • A vendre

4 pièces rénové plein coeur des Musiciens avec extérieurs

Rue Rossini 18, 06000 NiceVoir carte

Caractéristiques

  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • 6 Nb. d'étages dans le bâtiment
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Terrasse

Surfaces

  • Balcon
    4 m2
  • Bureau
    10 m2
  • Terrasse
    11 m2
  • Chambre 1
    10 m2
  • Chambre 2
    16 m2
  • Cuisine
    24 m2
  • Surface brute
    95 m2
  • Surface habitable
    80 m2
  • Habitable (Loi Carrez)
    80 m2

Energie

  • Mazout
  • Double vitrage
  • Air conditionné
  • Chauffage collectif
B
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 735.000

Etat

À rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Winter Immobilier vous propose ce superbe 4 pièces en excellent état, situé au 5ᵉ étage d’un magnifique immeuble ancien au cœur du très recherché quartier des Musiciens, à deux pas du Square Mozart et à quelques minutes du boulevard Victor Hugo.



En parfait état général, l’appartement offre des prestations de qualité et une atmosphère chaleureuse.

L’entrée dessert un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 24 m², prolongé par une agréable terrasse.



Côté nuit : deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche/wc et sa loggia, ainsi qu’un bureau lumineux idéal pour le télétravail. Une salle de bain et des toilettes invités séparées complètent l’ensemble.



Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Nord, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et de volumes très agréables.



Une cave est incluse.

Un box en supplément est disponible.

Charges & taxes

Charges

Taxe foncière: € 1.408

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂6 kg CO₂/m²